Estimation théorique
Route de Vovray,74160 Collonges sous Salève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vovray,74160-Collonges sous Salève indique un avis de valeur compris entre 667.000€ et 753.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.670€ et 7.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 99 | RTE DE VOVRAY | 3 | 40 | 88 | 288000€ | 7200€ |
2020-11-13 | 118 | RTE DE VOVRAY | 5 | 168 | 923 | 837680€ | 4986€ |
2021-08-30 | 829 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 390 | 525700€ | 4913€ |
2021-10-28 | 243 | RTE DE VOVRAY | 3 | 97 | 358 | 950000€ | 9794€ |
2019-07-29 | 770 | RTE DU COIN | 6 | 145 | 654 | 310000€ | 2138€ |
2022-11-15 | 269 | RTE DE VOVRAY | 7 | 213 | 0 | 1207460€ | 5669€ |
2019-09-25 | 442 | CHE DE LA DIOTIERE | 5 | 147 | 465 | 322000€ | 2190€ |
2020-06-30 | 717 | RTE DU COIN | 2 | 50 | 1149 | 525000€ | 10500€ |
2021-08-24 | 350 | CHE DE LA DIOTIERE | 4 | 164 | 807 | 700000€ | 4268€ |
2021-05-20 | 432 | CHE DE LA DIOTIERE | 5 | 153 | 513 | 658905€ | 4307€ |
2020-05-19 | 117 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 178 | 208 | 779500€ | 4379€ |
2021-07-16 | 1378 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 99 | 455 | 585050€ | 5910€ |
2021-06-08 | 201 | CHE D'ORJOBET | 3 | 60 | 1000 | 327000€ | 5450€ |
2019-08-16 | 1341 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 171 | 634 | 853800€ | 4993€ |
2019-10-08 | 1322 | RTE DE LA CROISETTE | 7 | 240 | 2019 | 210000€ | 875€ |
2022-01-24 | 675 | RTE DU POIRIER A L ANE | 5 | 98 | 0 | 620790€ | 6335€ |
2022-10-28 | 675 | RTE DU POIRIER A L ANE | 5 | 98 | 876 | 720000€ | 7347€ |
2021-04-20 | 727 | RTE DU POIRIER A L ANE | 4 | 131 | 1392 | 748000€ | 5710€ |
2019-10-21 | 1273 | RTE DE LA CROISETTE | 6 | 153 | 442 | 780000€ | 5098€ |
2022-04-27 | 703 | CHE DE BOTTECREUX | 4 | 104 | 340 | 732410€ | 7042€ |
2022-08-30 | 703 | RTE DU POIRIER A L ANE | 6 | 172 | 1000 | 912020€ | 5302€ |
2020-05-15 | 90 | CHE DU PACOT | 5 | 118 | 1289 | 710000€ | 6017€ |
2022-09-14 | 183 | CHE DE LA DIOTIERE | 3 | 96 | 1925 | 900000€ | 9375€ |
2021-02-12 | 669 | RTE DU POIRIER A L ANE | 7 | 150 | 742 | 1100000€ | 7333€ |
2022-12-12 | 665 | RTE DU POIRIER A L ANE | 1 | 36 | 215 | 920000€ | 25556€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DU PACOT | 6 | 196 | 1309 | 1195000€ | 6097€ |
2020-01-30 | 421 | RTE DU COIN | 3 | 124 | 746 | 830000€ | 6694€ |
2020-12-22 | 625 | RTE DE VOVRAY | 6 | 165 | 1416 | 1080000€ | 6545€ |
2022-07-08 | 358 | RTE DU COIN | 4 | 83 | 653 | 633600€ | 7634€ |
2019-05-15 | 675 | RTE DE VOVRAY | 4 | 120 | 563 | 695000€ | 5792€ |
2021-07-09 | 387 | RTE DU COIN | 4 | 173 | 1082 | 1036700€ | 5992€ |
2022-04-12 | 59 | CHE DE CHEZ GRILLET | 5 | 181 | 602 | 975800€ | 5391€ |
2022-09-28 | 215 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 206 | 1208 | 944000€ | 4583€ |
2022-06-28 | 275 | RTE DU COIN | 3 | 96 | 79 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-02 | 101 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 170 | 1102 | 1035000€ | 6088€ |
2020-12-11 | 237 | RTE DU COIN | 8 | 196 | 1334 | 952720€ | 4861€ |
2023-05-10 | 237 | RTE DU COIN | 8 | 196 | 1334 | 1256960€ | 6413€ |
2019-12-12 | 340 | RTE DU POIRIER A L ANE | 3 | 55 | 348 | 456700€ | 8304€ |
2022-08-03 | 214 | MONTAGNERE | 6 | 230 | 1161 | 900000€ | 3913€ |
2021-10-13 | 188 | CHE DE BOTTECREUX | 3 | 70 | 212 | 785000€ | 11214€ |
2021-05-19 | 64 | CHE DE CHEZ FAVRE | 5 | 150 | 748 | 879000€ | 5860€ |
2020-05-25 | 216 | RTE DU POIRIER A L ANE | 5 | 130 | 406 | 651000€ | 5008€ |
2020-06-08 | 5001 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 85 | 652 | 650000€ | 7647€ |
2021-12-15 | 190 | CHE DE LA RAMASSE | 7 | 125 | 0 | 640000€ | 5120€ |
2019-10-30 | 192 | CHE DE LA RAMASSE | 4 | 100 | 0 | 603750€ | 6038€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE BOTTECREUX | 6 | 125 | 883 | 920000€ | 7360€ |
2020-02-25 | 208 | RTE DES MANESSIERES | 7 | 216 | 499 | 803000€ | 3718€ |
2022-05-13 | 180 | RTE DES MANESSIERES | 4 | 95 | 1005 | 735950€ | 7747€ |
2020-03-09 | 1363 | RTE DE VOVRAY | 4 | 105 | 697 | 555000€ | 5286€ |
2021-11-03 | 81 | CHE DES LONGETS | 6 | 122 | 0 | 589485€ | 4832€ |
2021-10-08 | 100 | CHE DE LA RAMASSE | 3 | 70 | 679 | 485000€ | 6929€ |
2019-10-10 | 1361 | RTE DE VOVRAY | 4 | 120 | 503 | 566000€ | 4717€ |
2021-05-27 | 557 | RTE DU FER A CHEVAL | 7 | 140 | 26 | 775000€ | 5536€ |
2022-01-18 | 557 | RTE DU FER A CHEVAL | 7 | 140 | 26 | 911000€ | 6507€ |
2022-05-24 | 1468 | RTE DE VOVRAY | 5 | 145 | 77 | 822940€ | 5675€ |
2021-08-24 | 943 | RTE DE VOVRAY | 3 | 80 | 654 | 410000€ | 5125€ |
2022-07-19 | 77 | RUE LA COMBE ( VILLAGE ) | 8 | 160 | 400 | 500000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 443 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 117 | 555 | 745000€ | 6368€ |
2021-05-26 | 441 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 100 | 79 | 375500€ | 3755€ |
2020-10-22 | 867 | RTE DE VOVRAY | 6 | 149 | 1239 | 750000€ | 5034€ |
2021-11-26 | 91 | RTE DE LA CORRATERIE | 5 | 124 | 905 | 585000€ | 4718€ |
2019-07-02 | 53 | RUE DU BOURG D EN HAUT | 3 | 71 | 137 | 149000€ | 2099€ |
2020-11-17 | 205 | RTE DE LA COMBE | 5 | 136 | 732 | 746680€ | 5490€ |
2019-07-05 | 311 | RTE DE LA COMBE | 5 | 259 | 700 | 1110900€ | 4289€ |
2020-12-21 | 820 | RTE DE VOVRAY | 4 | 98 | 1000 | 650000€ | 6633€ |
2022-03-16 | 208 | RTE DE LA COMBE | 4 | 150 | 661 | 968200€ | 6455€ |
2020-02-20 | 52 | CHE D ARVILLARD | 7 | 176 | 1603 | 800000€ | 4545€ |
2021-06-18 | 76 | LOT DE CLAIR VAL | 7 | 218 | 312 | 830000€ | 3807€ |
2022-07-28 | 191 | RTE DE LA COMBE | 5 | 186 | 725 | 909700€ | 4891€ |
2019-06-18 | 141 | RTE DE LA COMBE | 8 | 148 | 460 | 980000€ | 6622€ |
2022-11-21 | 71 | CHE DU PARAY | 2 | 56 | 143 | 564650€ | 10083€ |
2022-01-28 | 204 | RTE DES CRETS | 7 | 140 | 340 | 860000€ | 6143€ |
2022-03-25 | 144 | RTE DES CRETS | 2 | 61 | 904 | 746000€ | 12230€ |
2022-10-05 | 40 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 155 | 442 | 976000€ | 6297€ |
2019-11-28 | 56 | RTE DE LA COMBE | 4 | 119 | 399 | 865950€ | 7277€ |
2022-11-29 | 56 | RTE DE LA COMBE | 4 | 46 | 405 | 300000€ | 6522€ |
2021-09-30 | 163 | LOT DE CLAIR VAL | 5 | 174 | 1119 | 996000€ | 5724€ |
2020-09-03 | 143 | RTE DES CRETS | 7 | 230 | 479 | 1205000€ | 5239€ |
2021-08-26 | 120 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 161 | 256 | 683000€ | 4242€ |
2019-07-11 | 272 | RUE VERDI | 4 | 120 | 646 | 457000€ | 3808€ |
2020-07-09 | 12 | CHE DE CORBAZ | 3 | 47 | 38 | 275000€ | 5851€ |
2020-06-08 | 218 | RUE VERDI | 5 | 130 | 252 | 706220€ | 5432€ |
2022-07-11 | 4 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 149 | 249 | 603900€ | 4053€ |
2021-10-15 | 6 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 141 | 403 | 695840€ | 4935€ |
2022-07-28 | 188 | RTE DE BOSSEY | 5 | 123 | 1172 | 700000€ | 5691€ |
2020-05-20 | 26 | RTE DE BOSSEY | 5 | 155 | 378 | 933350€ | 6022€ |
2019-12-13 | 192 | RTE DE SOUS CHATOUX | 6 | 183 | 1458 | 917700€ | 5015€ |
2022-09-30 | 76 | ALL DU CHAVARDON | 5 | 369 | 1367 | 1377000€ | 3732€ |
2023-05-22 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 139 | 569 | 803000€ | 5777€ |
2021-03-16 | 289 | RTE DE BOSSEY | 4 | 103 | 303 | 519200€ | 5041€ |
2021-03-31 | 409 | CHE DES BORNANTS | 4 | 140 | 731 | 1110040€ | 7929€ |
2021-03-01 | 198 | CHE DES LANDES HAUT | 5 | 142 | 825 | 804000€ | 5662€ |
2020-03-20 | 217 | CHE DE L EPINGLIER | 6 | 151 | 1108 | 748370€ | 4956€ |
2022-09-27 | 291 | RTE DE BOSSEY | 4 | 102 | 204 | 579550€ | 5682€ |
2022-12-15 | 119 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 244 | 1507 | 1183500€ | 4850€ |
2019-12-05 | 394 | RTE DE BOSSEY | 4 | 56 | 524 | 605000€ | 10804€ |
2020-05-15 | 78 | ALL DU CHAVARDON | 6 | 250 | 2134 | 1154000€ | 4616€ |
2021-05-25 | 406 | RTE DE BOSSEY | 8 | 224 | 422 | 964050€ | 4304€ |
2022-10-24 | 299 | RTE DE BOSSEY | 4 | 103 | 229 | 535550€ | 5200€ |
2022-12-14 | 582 | RTE DE VOVRAY | 12 | 278 | 112 | 1544680€ | 5556€ |
2021-07-28 | 303 | RTE DE BOSSEY | 4 | 102 | 300 | 583200€ | 5718€ |
2019-08-28 | 88 | ALL DE LA CARRIERE | 5 | 142 | 614 | 720000€ | 5070€ |
2021-08-04 | 455 | RTE DE BOSSEY | 3 | 100 | 222 | 585000€ | 5850€ |
2020-11-02 | 620 | RTE DE CHOTARD | 4 | 91 | 0 | 708500€ | 7786€ |
2022-11-30 | 99 | CHE DU QUART | 6 | 196 | 3072 | 1139950€ | 5816€ |
2020-05-07 | 54 | RTE DE SOUS CHATOUX | 7 | 169 | 469 | 755000€ | 4467€ |
2022-06-23 | 101 | ALL DE COMBAMAT | 6 | 135 | 746 | 740100€ | 5482€ |
2023-01-24 | 723 | RTE DE COLLONGES | 4 | 75 | 1550 | 440000€ | 5867€ |
2022-01-08 | 313 | RTE DE BOSSEY | 6 | 145 | 681 | 730143€ | 5035€ |
2022-02-02 | 115 | ALL AMBROISINE | 6 | 116 | 211 | 590000€ | 5086€ |
2022-11-18 | 123 | ALL AMBROISINE | 4 | 95 | 165 | 578000€ | 6084€ |
2021-03-22 | 319 | RTE DE BOSSEY | 4 | 101 | 175 | 537000€ | 5317€ |
2020-05-27 | 36 | RTE DE SOUS CHATOUX | 5 | 130 | 461 | 775000€ | 5962€ |
2022-05-04 | 399 | CHE DES PATRES | 3 | 79 | 1570 | 654650€ | 8287€ |
2023-03-15 | 17 | IMP DE LA DRIZE | 2 | 45 | 29 | 244870€ | 5442€ |
2021-07-08 | 216 | RTE DE LA SAISIAZ | 4 | 87 | 1045 | 470000€ | 5402€ |
2022-08-05 | 163 | ALL AMBROISINE | 4 | 103 | 196 | 559937€ | 5436€ |
2022-06-03 | 57 | RTE DE LA SAISIAZ | 7 | 120 | 1094 | 748450€ | 6237€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DE LA DRIZE | 6 | 151 | 798 | 750000€ | 4967€ |
2020-05-05 | 145 | ALL DU CLOS FLEURY | 4 | 97 | 0 | 461215€ | 4755€ |
2021-04-26 | 20 | ALL DU CLOS FLEURY | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2020-11-09 | 261 | CHE DE LA LECHERE | 6 | 195 | 1172 | 655500€ | 3362€ |
2022-02-11 | 333 | CHE DES BORNANTS | 5 | 120 | 404 | 708700€ | 5906€ |
2020-07-13 | 937 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 66 | 110 | 425183€ | 6442€ |
2021-07-29 | 53 | CHE DES LANDES HAUT | 6 | 129 | 327 | 916650€ | 7106€ |
2019-12-17 | 668 | RTE DE COLLONGES | 5 | 110 | 1111 | 540000€ | 4909€ |
2019-09-04 | 269 | CHE DE LA LECHERE | 3 | 80 | 1000 | 850000€ | 10625€ |
2022-09-21 | 801 | RTE DES POMMERAIES | 5 | 88 | 1050 | 785000€ | 8920€ |
2022-01-12 | 145 | ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 5 | 109 | 0 | 604948€ | 5550€ |
2019-08-30 | 175 | ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 5 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2019-08-19 | 200 | ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 5 | 95 | 0 | 465000€ | 4895€ |
2020-05-15 | 203 | RTE D ANNEMASSE | 8 | 192 | 518 | 610000€ | 3177€ |
2020-01-10 | 88 | ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-10-07 | 240 | CHE DU LARGET | 7 | 239 | 170 | 1150000€ | 4812€ |
2021-06-25 | 3 | RUE LE CLOS WERDAN | 5 | 165 | 1031 | 939613€ | 5695€ |
2021-11-30 | 67 | IMP DU LARGET | 6 | 118 | 1310 | 480000€ | 4068€ |
2022-08-17 | 80 | ALL DES LAUNAGES | 4 | 120 | 1343 | 490000€ | 4083€ |
2022-06-17 | 459 | RTE DE COLLONGES | 5 | 178 | 756 | 855000€ | 4803€ |
2020-02-27 | 273 | RTE DU CHAMPRE | 6 | 244 | 893 | 1169950€ | 4795€ |
2022-02-28 | 459 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 72 | 500 | 1830000€ | 25417€ |
2020-06-11 | 486 | RTE DES POMMERAIES | 3 | 90 | 912 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-24 | 76 | CHE D EVORDES | 5 | 105 | 895 | 1512000€ | 14400€ |
2020-12-24 | 343 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 210 | 503 | 1500000€ | 7143€ |
2023-06-01 | 540 | RTE DES POMMERAIES | 6 | 131 | 700 | 635000€ | 4847€ |
2021-10-08 | 408 | RTE DE COLLONGES | 8 | 211 | 366 | 850000€ | 4028€ |
2019-05-20 | 218 | RTE DE GENEVE | 3 | 78 | 0 | 194300€ | 2491€ |
2021-12-27 | 114 | CHE DES VIGNES | 4 | 141 | 101 | 397500€ | 2819€ |
2022-03-17 | 205 | RTE DE CHEZ PUGIN | 3 | 76 | 685 | 850000€ | 11184€ |
2021-05-06 | 540 | CHE DES CORTETS | 4 | 108 | 0 | 623300€ | 5771€ |
2021-07-26 | 540 | CHE DES CORTETS | 4 | 108 | 0 | 716970€ | 6639€ |